¿Capilla Católica o Espacio Multirreligioso? El nuevo estándar de la Corte para la Propiedad Horizontal (Análisis Sentencia T-437 de 2025)

El conflicto de la fe en las zonas comunes Es habitual encontrar en los conjuntos residenciales de Colombia espacios denominados "capillas", adornados tradicionalmente con imágenes, cruces y figuras propias de la fe católica. Sin embargo, ¿qué sucede cuando un copropietario de otra confesión (cristiana, evangélica, judía, etc.) reclama su derecho a usar ese espacio, argumentando que las imágenes fijas le impiden ejercer su culto?

La Corte Constitucional, en la reciente Sentencia T-437 de 2025, ha resuelto este dilema, marcando un hito sobre el alcance de los derechos fundamentales en los espacios "semiprivados" como los condominios.

El caso del Condominio Casablanca Una residente cristiana interpuso una tutela porque la capilla de su conjunto, pagada con las cuotas de administración de todos, estaba destinada exclusivamente al rito católico (con imágenes fijas y sagrario). Aunque la administración intentó solucionar el conflicto cubriendo las imágenes con telones (blackout), la accionante consideró que esto no garantizaba su derecho, pues su fe le impide orar en presencia de "idolatría" o imágenes, así estén cubiertas.

La Decisión de la Corte: Neutralidad y Diálogo La Sala Primera de Revisión protegió los derechos a la libertad de cultos y a la igualdad. La Corte estableció reglas claras para las copropiedades:

1. Eficacia Horizontal: Los conjuntos residenciales no son "islas"; los derechos fundamentales aplican allí. La mayoría (asamblea) no puede aplastar los derechos religiosos de la minoría.

2. No basta con "tapar" las imágenes: La Corte determinó que cubrir las imágenes no es una medida suficiente ni digna si impide que otros usen el espacio según sus convicciones.

3. La Solución: Se ordenó al conjunto convocar a una asamblea para dialogar. Tienen 3 meses para llegar a un acuerdo (por ejemplo, usar imágenes portátiles que se guarden después de la misa, o habilitar otro espacio digno para no católicos).

4. La Consecuencia: Si no hay acuerdo, la capilla deberá volverse un espacio multirreligioso y neutro, retirando los elementos fijos (imágenes ancladas, vitrales permanentes), para que cualquier credo pueda usarla llevando sus propios elementos móviles.

   
   

¿Qué deben hacer los Administradores? Esta sentencia obliga a revisar los Reglamentos de Propiedad Horizontal. Si el reglamento define un espacio como "zona de culto" o "capilla" general, no puede restringirse a una sola confesión. La recomendación legal es transitar hacia espacios de "culto neutro" o "salas de reflexión", permitiendo que cada grupo religioso traiga sus elementos para sus ceremonias y los retire al finalizar, garantizando así la convivencia pacífica.

En LEGAL SALUD ABOGADOS S.A.S., somos expertos en Derecho Constitucional. Si su copropiedad enfrenta conflictos por derechos fundamentales, contáctenos para blindar jurídicamente sus decisiones.

Daniel De Castro

Socio fundador de Legal Salud Abogados